كيف تتوقف عن استخدام التدفئة المركزية. القضايا القانونية والفنية

ما يشهده التشريع

وفقًا لجميع القواعد ، لا يُحظر التبديل إلى التدفئة الفردية في مبنى شاهق.

ولكن ، من أجل عدم وجود شكاوى ضد المستأجر الذي رفض التدفئة المركزية ، من الضروري حل عدد من القضايا القانونية:

1. يحتاج مالك الشقة إلى وضع بيان مكتوب حول إعادة التطوير القادمة في نظام التدفئة ؛
2. تحضير شهادة تسجيل للمسكن (شقة). هو الخيار الذي يحصل عليه المالك بعد شرائه. نظرًا لأنهم سيحكمون على إمكانية التحول إلى التدفئة المستقلة ؛
3. تأكد من حصولك على شهادة ملكية ؛
4. إعداد مشروع لإعادة التنظيم ؛
5. الحصول على موافقة خطية من كل من البالغين الذين يعيشون مع المالك وجميع الجيران عند المدخل لإمكانية إعادة تطوير التدفئة ؛
6. الحصول على الموافقة على الخروج من التدفئة المركزية للشقة من الجهة المسؤولة عن الحفاظ على الآثار المعمارية. إذا صدر رفض من هذه المنظمة ، فلا معنى لتقديم طلب إلى مؤسسات أخرى ؛
7. في الحالات التي يقوم فيها مالك المسكن في مبنى سكني بتوصيل التدفئة الفردية بالغاز ، فسيكون من الضروري أيضًا الحصول على تصريح من خدمة الغاز ؛
8. بالإضافة إلى ذلك ، فإن القائمة الكاملة للوثائق المذكورة أعلاه مع جميع الموافقات سوف تحتاج إلى نقلها إلى فرقة الإطفاء. يجب عليهم دراستها بشكل كامل وإعطاء موافقتهم أيضًا.

فقط عند الحصول على تصاريح من جميع الحالات ، يمكننا التحدث عن رفض التدفئة المركزية في مبنى سكني.

تنفيذ المشروع

بالعودة إلى الأفكار حول كيفية التخلي عن التدفئة المركزية ، يمكنك أن ترى أن التفكيك لا يتم إلا بعد الحصول على إذن. يمكنك قطع البطاريات القديمة بنفسك ، ولكن لتجنب حالات الطوارئ ، من الأفضل أن يتم التفكيك بواسطة متخصصين في هذا المجال. بعد التخلص من نظام الإمداد القديم ، يجب أن تبدأ على الفور في تركيب التدفئة المستقلة.

لمعرفة كيفية صنع التدفئة الخاصة بك في شقة وفقًا لجميع القواعد ، يمكنك التعرف على النقاط التالية:

1. عند اختيار غلاية مثبتة على الحائط للتدفئة المستقلة ، يجب أن تكون أعلى من مستوى المشعات. سيساعد هذا في تكوين الدورة الدموية الطبيعية للتيار.
2. لتسخينك ، يجب أن توفر تدفقًا قسريًا للدورة الدموية. يتطلب ذلك مضخة دورانية أو غلاية مع عناصر دوران مدمجة.
3. يجب أن يتوافق أي نوع من أنواع التدفئة المستقلة مع القانون. هذا يعني أن الغلايات يجب أن يكون لديها نظام الأمان اللازم وغرفة احتراق مغلقة.
4. تعتبر مشعات الألمنيوم أكثر ملاءمة لنظام التدفئة "الخاص بهم" ، لأن هذه الأنواع أكثر موثوقية ولديها نقل أفضل للحرارة. الأنابيب البلاستيكية هي الأنسب لأنظمة الأنابيب.
5. يجب اختيار نوع الأسلاك التشغيلي بناءً على ميزات الشقة.

الآن ، إذا كان السؤال الذي يطرح نفسه ما إذا كان من الممكن رفض التدفئة في الشقة ، فلن تكون الإجابة صعبة. في الوقت نفسه ، لا يزال الأمر يستحق التفكير جيدًا قبل البدء في هذه العملية الصعبة. بالتأكيد سيتعين عليك مواجهة الجيران الذين لا يريدون تحمل الإزعاج المرتبط بتركيب شبكة التدفئة الداخلية.

جمع المستندات اللازمة وتفكيك البطاريات ليست كل اللحظات التي يجب أن يمر بها صاحب الشقة عندما يريد فصل منزله عن التدفئة المركزية. لا تكلف تكاليف كل هذه العناصر بشكل منفصل الكثير ، مثل فصل رافع التسخين ، الذي لا تتجاوز تكلفته 500 روبل ، لكن التكلفة الإجمالية يمكن أن "ينتج عنها" مبلغ كبير للمالك. يجب ألا تنزعج من هذا ، فهذه النفقات لمرة واحدة وسوف ترضيك المدخرات أكثر في المستقبل.

لماذا من الضروري الاتفاق على مشروع جديد لنظام التدفئة؟

لن تمنح أي منظمة الإذن بالتحول إلى التدفئة الفردية بدون مشروعها. لن يكون من الممكن صياغة مشروع على أساس مستقل وبدون تعليم هندسي. من الأفضل الاتصال بمؤسسة متخصصة للحصول على المساعدة.

يجب أن يستوفي المشروع المتطلبات التالية:

• إظهار دور منطقة معينة (شقة) في نظام التدفئة العام للمنزل (عند التبديل إلى منطقة فردية) ؛
• إمكانية تجهيز شقة بغلاية تدفئة من حيث السلامة من الحرائق ؛
• حسابات العناصر المتبقية للتدفئة المركزية (أسرة التشمس والناهضين) ، والتي سيتعين عليك دفعها بالترتيب العام ، على الرغم من الانتقال ؛
• حسابات ذات طبيعة حرارية هيدروليكية.

فقط إذا كانت جميع الحسابات المذكورة أعلاه تتناسب مع المعايير المسموح بها ، يمكنك إعطاء المشروع النهائي لإجراء الموافقة. إذا لم يتوافق المستند المُعد وفقًا للمعايير ، فسيتم رفض الفرد.

إجراءات الفرد لوقف المدفوعات للتدفئة المركزية

بعد الحصول على إذن من المنظمات ذات الصلة بفصل الشقة عن التدفئة المركزية ، وبعد الانتهاء من جميع الأعمال المتعلقة بإعادة تجهيز النظام ، من الضروري تقديم حزمة من المستندات إلى شبكات التدفئة بحيث يتم استبعاد المشترك من السجل. من مستخدمي التدفئة المركزية. خلاف ذلك ، سوف تضطر إلى الدفع مقابل التدفئة في وضع التشغيل.

يجب أن تتضمن حزمة المستندات ما يلي:

• نسخة من وثائق التصميم لتجديد الشقة.
• نسخة من قانون اللجنة المختصة الذي يؤكد قبول نظام التدفئة.

يجب أيضًا مراعاة الوثائق التنظيمية الإضافية التي قد تطرحها كل منطقة على أساس فردي.

إن عدم وجود أحد المستندات في الحزمة المقدمة يخول المنظمة بتزويد الشقق بالحرارة لعمل استحقاقات بالطريقة المحددة.

هل من الممكن رفض التدفئة المركزية لسكان المبنى السكني بأكمله؟

في الوقت الحاضر ، ليس من غير المألوف أن يكون لدى المقيمين في مبنى سكني رغبة في إيقاف التدفئة المركزية. بالطبع ، من الأسهل على المنظمات العليا أن تجتمع عندما يكون هذا رأي الأغلبية وليس رأي فرد واحد.

لكنك لا تزال بحاجة إلى معرفة المزالق التي يمكنك مواجهتها. خلاف ذلك ، يتم توفير رفض فرصة التبديل إلى التدفئة في وضع مستقل لكل من يتقدم بطلب.

1. من الضروري عقد اجتماع غير مجدول لجميع أصحاب المبنى السكني وحل المشكلة من خلال التصويت على إمكانية التخلي عن التدفئة المركزية. يجب تسجيل القرار بالضرورة ؛
2. يجب أن تكون الخطوة التالية هي تقديم طلب مع طلب لإيقاف التدفئة المركزية في مبنى سكني ، موقع من قبل جميع أصحاب الشقق ؛
3. يتم إرسال محضر قرار الاجتماع والطلب إلى هيئة الحكم الذاتي المحلية ، والتي بموجبها تم إنشاء لجنة لتنسيق هذه القضية. لها الحق في رفض أصحاب المباني السكنية إذا كان إدخال وضع مستقل سيؤدي إلى حدوث خلل في عمل مصدر الحرارة للمناطق الصغيرة.وفي تلك الحالات التي لا يوفر فيها عمل أنابيب الكهرباء والغاز زيادة في الحمل ؛
4. إذا كان القرار إيجابياً ، يجب على اللجنة أن تصدر للممثل المسؤول قائمة بالمؤسسات التي يجب مراعاة شروطها الفنية عند وضع المشروع ؛
5. يجب نقل المواصفات الناتجة إلى منظمة الصياغة ؛
6. يجب أن تتم الموافقة على المشروع المكتمل من قبل كل مؤسسة من القائمة التالية:

• شركة طاقة
• شبكة تدفئة
• جورجاز.
• منظمة الإسكان
• قسم الهندسة المعمارية.

1. بعد الموافقة على المشروع ، يجب نقله إلى جهة مرخصة تكون مسؤولة عن تنفيذ العمل ؛
2. بعد اكتمال أعمال إعادة التطوير ، يجب قبولها من قبل جميع المنظمات المذكورة أعلاه.

فقط من خلال الجهود المشتركة ، بعد تنفيذ هذا العمل الضخم لإعادة تطوير نظام التدفئة ، سيكون من الممكن توفير ميزانيتك بطريقة حقيقية ، والأهم من ذلك ، بطريقة قانونية.

رفض التدفئة المركزية للمسكن الواقع في مبنى سكني

ماتياشوك سفيتلانا فلاديميروفنا ، مرشح العلوم القانونية ، رئيس قسم القانون المدني لقانون الإجراءات الجنائية السيبيري ،

إن رفض التدفئة المركزية للمسكن الواقع في مبنى سكني ليس إجراءً سهلاً. يعتقد بعض الخبراء أنه عند التبديل إلى مصدر حراري مستقل لشقة واحدة على الأقل في مبنى سكني ، يحدث ضرر كبير لنظام التدفئة بأكمله ، على وجه الخصوص ، تنخفض درجة الحرارة في الغرف المجاورة. بالإضافة إلى ذلك ، يتم انتهاك النظام الهيدروليكي في نظام الإمداد الحراري الداخلي ، ونتيجة لذلك ، يتم انتهاك توازن الحرارة للمبنى السكني بأكمله. في هذا الصدد ، لا يحق للمواطن الذي يستخدم الطاقة للاستهلاك المنزلي رفض التدفئة المركزية للشقة دون الحصول على إذن مناسب من هيئة إدارية (المادة 26 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي).

يعتمد خبراء آخرون في رأيهم على حقيقة أن المادة 546 من القانون المدني للاتحاد الروسي هي قاعدة خاصة ، وبالتالي يحق للمستهلك المنزلي بموجب عقد إمداد الحرارة الانسحاب من العقد في أي وقت دون توضيح الأسباب ، أخطر منظمة الإمداد الحراري بنيته كتابةً ، مع مراعاة السداد الكامل للطاقة الحرارية المستهلكة لاحتياجات التدفئة.

لحل هذه المشكلة ، من الضروري الرجوع إلى الأحكام الرئيسية التي تحكم العلاقة مع توفير الطاقة الحرارية للمستهلكين وإجراء إعادة تنظيم المباني السكنية (الفصل 4 من RF LC).

المصدر الرئيسي الذي ينظم علاقات الإمداد الحراري هو القانون المدني للاتحاد الروسي (الفقرة 6 من الفصل 30) ، والذي ، مع بعض التغييرات ، تم نقل الأحكام الواردة في لوائح عام 1981 لاستخدام الطاقة الكهربائية والحرارة التي انتهت صلاحيتها . ومع ذلك ، سيكون من الخطأ الاعتقاد بأن المعايير المستعارة من التشريع السوفيتي مقبولة تمامًا لتنظيم العلاقات في مجال تزويد المستهلكين المنزليين بالطاقة الحرارية في الظروف الاقتصادية الحالية. في الاقتصاد السوفيتي المخطط له ، لم يتطور الإمداد الحراري المستقل عمليًا ، لأنه لا يتوافق مع أيديولوجية الدولة. أعطيت الأفضلية لمرافق التدفئة المركزية التي تخدم مدن بأكملها ومستوطنات أخرى. بالإضافة إلى ذلك ، تم إعاقة تطوير إمدادات الحرارة المستقلة بشكل كبير من قبل سياسة الدولة التي تهدف إلى وضع تعريفات (أسعار) أقل للتدفئة. لذلك ، لم تكن هناك أسئلة حول التخلي عن التدفئة المركزية ، وبالتالي ، لم يتم تنظيمها بموجب القانون.

حاليًا ، يتم استخدام أنظمة التدفئة المستقلة بشكل متزايد لتدفئة المباني السكنية. هناك عدة أسباب لهذا الاتجاه.أولاً ، عند استخدام الأنظمة المستقلة ، يتم تبسيط حل جميع المشكلات المتعلقة بالبناء إلى حد كبير ، على وجه الخصوص ، يصبح من الممكن تثبيت أنظمة التدفئة وبدء تشغيلها بسرعة. من المهم أيضًا أن تكون التكاليف الأولية لنظام التدفئة المستقل أقل بكثير مقارنةً بالنظام المركزي ، نظرًا لأن شبكات التدفئة باهظة الثمن ليست مطلوبة.

ثانيًا ، يتم تعويض تكلفة تشغيل أنظمة الإمداد الحراري المستقلة عن طريق الاستهلاك العقلاني للحرارة. بعد كل شيء ، يتم تقليل حجم استهلاك الوقود بسبب التنظيم الأكثر دقة لإمدادات الحرارة وعدم وجود خسائر في شبكات التدفئة. تشير التقديرات إلى أن 40 إلى 60٪ من الحرارة المولدة لاحتياجات التدفئة تُفقد الآن في أنظمة تدفئة المناطق.

في الواقع ، يمكن أن تصبح التدفئة المستقلة أحد المجالات الفعالة للإصلاح السكني والمجتمعي في روسيا. في الوقت نفسه ، أود أن أشير إلى أن هناك نوعين من التدفئة المستقلة: تدفئة الشقة ، والتي يحللها المؤلف بالتفصيل والتفصيل في هذه المقالة ، والتدفئة المستقلة لمبنى سكني. اعتمادًا على نوع التدفئة المستقلة ، يختلف إجراء الموافقة وأساس تركيب التدفئة المستقلة.

يجب فهم تدفئة الشقة على أنها توفير فردي لامركزي لشقة فردية في مبنى سكني مع تدفئة وماء ساخن (يشتمل النظام نفسه على غلاية تدفئة وأجهزة تدفئة وإمداد بالهواء وأنظمة إزالة الدخان). التدفئة المستقلة لمبنى سكني - توفير لامركزي لمبنى سكني مع التدفئة والمياه الساخنة (يفترض النظام وجود غرفة مرجل مستقلة).

منذ عام 1999 ، تجري Gosstroy of Russia تجربة حول إنشاء وتشغيل المباني متعددة الطوابق مع تدفئة الشقق. تم بالفعل بناء منازل بنظام إمداد حراري مماثل في سمولينسك وسيربوخوف وبريانسك وسانت بطرسبرغ وإيكاترينبرج وكالينينغراد ونيجني نوفغورود ومدن أخرى في روسيا. بناءً على نتائج تجربة تدفئة الشقة ، تم تطوير SNiPs المقابلة.

تم تطوير تدفئة الشقق على نطاق واسع في أوروبا. على سبيل المثال ، في إيطاليا ، يتم توفير التدفئة الفردية حول 20 مليون مبنى سكني ، بما في ذلك. حول 14 مليون شقة.

يجب أن تشمل المزايا التي لا شك فيها لتدفئة الشقة ما يلي:

- بالنسبة للمواطنين الذين يعيشون في مبنى سكني ، فإن تكلفة المرافق (للتدفئة وإمداد الماء الساخن لعائلة مكونة من 4 أشخاص ، مقارنة بالنظام المركزي ، تنخفض 6 مرات تقريبًا ، مع مراعاة الإعانات - 15 مرة. المستهلك يحصل على فرصة لتحقيق أقصى قدر من الراحة الحرارية ، ويحدد مستوى إمداداته من الحرارة والماء الساخن ؛ يتم التخلص من مشكلة الانقطاعات في الحرارة والماء الساخن لأسباب فنية وتنظيمية وموسمية (حسب تجربة التشغيل من عام 1997 حتى عام 1999 في سمولينسك يوجد أكثر من 800 شقة مع تدفئة للشقق في مبان من طوابق مختلفة) ؛

- بالنسبة للسلطات التنفيذية ، يتم توفير الأموال بسبب نقص محطات التدفئة ونقاط الحرارة وإزالة مشكلة المحاسبة والدفع مقابل الطاقة الحرارية ؛ يتم نقل توفير التدفئة والماء الساخن من الدولة إلى المستهلك النهائي - المواطن ؛ نتيجة لذلك ، تقلل هذه العوامل من تكاليف الميزانيات بمستويات مختلفة من الوقود وإمدادات الطاقة.

يتم تنظيم إجراء إنهاء اتفاقية الإمداد الحراري بموجب المادة. 546 من القانون المدني للاتحاد الروسي. تتناول الفقرة 1 من البند 1 من هذه المادة الحالة التي يكون فيها المشترك في عقد الإمداد الحراري مواطنًا يستخدم الطاقة للاستهلاك المنزلي.يحق له إنهاء العقد من جانب واحد ، مع مراعاة إخطار مؤسسة الإمداد الحراري والدفع الكامل للطاقة المستخدمة. في الوقت نفسه ، يجب ألا يغيب عن البال ، من وجهة نظر فنية ، أن التخلي عن التدفئة المركزية هو على الأقل عملية لاستبدال ونقل شبكات المرافق والمعدات التي تتطلب تغييرات في جواز السفر الفني. وفقًا للمادة 25 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي ، يُشار إلى هذه الإجراءات على أنها إعادة تنظيم المباني السكنية (مبنى سكني ، شقة ، غرفة) ، الإجراء الذي ينظمه الفصل 4 من قانون الإسكان RF وبموجب أحكام قانون RF Town Planning Code بشأن إعادة بناء نظام التدفئة الداخلي (أي الحصول على مشروع إعادة الإعمار ، إذن إعادة الإعمار ، إجراء التكليف ، إلخ).

أود أيضًا أن أؤكد أنه عند تركيب معدات التدفئة في مبنى سكني ، يجب تأكيد خصائص الجودة من خلال استنتاج صحي ووبائي ، وشهادة حريق ، وتصريح Rostekhnadzor وشهادة المطابقة.

تتم إعادة تنظيم المباني بالاتفاق مع هيئة الحكومة المحلية التي تقع على أراضيها المباني السكنية. بالإضافة إلى ذلك ، يعد نظام الإمداد الحراري الداخلي لمبنى سكني جزءًا من الملكية المشتركة لمثل هذا المنزل ، وتقليل حجمه ، بما في ذلك عن طريق إعادة بناء نظام التدفئة عن طريق نقل الناهضين ، والمشعات ، وما إلى ذلك. في شقة واحدة على الأقل ، لا يمكن ذلك إلا بموافقة جميع مالكي المباني في مبنى سكني (الجزء 3 من المادة 36 من RF LC).

يمكن فقط لمالك المباني ذات الصلة أو الشخص المخول من قبله (على سبيل المثال ، المستأجرون والمستخدمون الآخرون للمباني السكنية الذين ليسوا المالكين ، ولكنهم مخولون من قبل المالك للقيام بمثل هذه الإجراءات) اتخاذ زمام المبادرة لتنفيذ تحويل المبنى.

يجب على مقدم الطلب التقدم إلى الحكومة المحلية مع طلب لإعادة تطوير المسكن. تمت الموافقة على شكل هذا الطلب بموجب المرسوم الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 28 أبريل 2005 رقم 266 "بشأن الموافقة على نموذج طلب إعادة الإعمار و (أو) إعادة تطوير أماكن المعيشة وشكل وثيقة تؤكد اعتماد القرار بشأن الموافقة على إعادة الإعمار و (أو) إعادة تطوير أماكن المعيشة " بالتزامن مع هذا التطبيق ، يتم تقديم المستندات المحددة في المادة 26 من RF LC ، بما في ذلك المشروع المُعد والمُنفَّذ والوثائق الفنية لتركيب نظام إمداد حراري مستقل (يمكن أن يكون مصدر إمداد الحرارة المستقل كهربائيًا أو غازيًا ، إلخ. ). يتم تنفيذ هذا المشروع من قبل منظمة حاصلة على شهادة قبول لأداء هذا النوع من العمل ، والتي تصدرها منظمات ذاتية التنظيم في صناعة البناء. تشمل محتوياته الأقسام التالية:

- حساب تأثير إيقاف تشغيل أجهزة التدفئة على نظام التدفئة لمبنى سكني ككل ؛

- حساب استهلاك الحرارة المتبقية من رافعات نظام التدفئة ؛

- رأي الخبراء في النظام الحراري الهيدروليكي للمبنى بعد تحويل أماكن المعيشة إلى تدفئة فردية.

لا يحق للهيئة التي تقوم بتنفيذ الموافقة أن تطلب من مقدم الطلب مستندات أخرى ، بالإضافة إلى تلك المحددة في المادة 26 من LC RF ، المستندات.

يجب أن يتم اتخاذ قرار الموافقة أو رفض الموافقة من قبل الهيئة المخولة في موعد لا يتجاوز 45 يومًا تقويميًا من تاريخ تقديم مقدم الطلب للمستندات اللازمة. في حالة اتخاذ قرار بالموافقة ، يتم إصدار وثيقة لمقدم الطلب تؤكد هذا القرار ، والتي تعد بمثابة الأساس القانوني لتنفيذ إجراءات استبدال ونقل شبكات ومعدات المرافق ، مع مراعاة المشروع المقدم من قبل مقدم الطلب للموافقة.من أجل عدم انتهاك الحقوق والمصالح المشروعة لمستهلكي الطاقة الحرارية ، كقاعدة عامة ، يجب تنفيذ هذا العمل خلال فترة التسخين الداخلي.

لا يمكن رفض الموافقة على إعادة تنظيم المبنى إلا في ثلاث حالات محددة في المادة 27 من RF LC ، ويمكن استئنافها في المحكمة.

في المقابل ، فإن أي إجراءات لاستبدال ونقل شبكات ومعدات التدفئة الهندسية ، والتي تم تنفيذها في غياب الموافقة المناسبة أو في انتهاك لمشروع إعادة الإعمار المقدم للموافقة ، تسمى إعادة تنظيم غير مصرح بها.

ينص التشريع الحالي على عدد من النتائج القانونية غير المواتية للأشخاص الذين قاموا بشكل تعسفي بإعادة بناء أماكن المعيشة.

لذلك ، وفقًا للمادة 7.21 من قانون الجرائم الإدارية للاتحاد الروسي "انتهاك قواعد استخدام المباني السكنية" ، فإن إعادة تجهيز المباني السكنية غير المصرح بها (المباني السكنية والشقق والغرف) تستلزم فرض أمر إداري غرامة على المواطنين بمبلغ واحد إلى ألف ونصف روبل. في الوقت نفسه ، قد يؤدي عدم دفعه في غضون 30 يومًا إلى فرض غرامة إدارية مضاعفة مبلغ الغرامة غير المدفوعة أو الاعتقال الإداري لمدة تصل إلى 15 يومًا.

بالإضافة إلى تحميل المذنب المسؤولية الإدارية ، فإن المواطن الذي أعاد بناء مسكنه بشكل تعسفي ملزم بإعادة هذا المسكن إلى حالته السابقة في غضون فترة زمنية معقولة.

في حالة عدم قيام المواطن ، في غضون فترة زمنية معقولة وبالطريقة التي تحددها هيئة الحكم الذاتي المحلي ، بإحضار المسكن إلى حالته السابقة ، فإن الهيئة المذكورة تتقدم إلى المحكمة بدعوى مقابلة.

إذا كان هذا المواطن هو صاحب المسكن ، فتُقام مطالبات ببيع المسكن في مزاد علني مع الدفع لمالك حصيلة البيع ، مطروحًا منها تكاليف تنفيذ قرار المحكمة ، ومع فرض الرسوم. على إعادة المسكن إلى حالته السابقة على المالك الجديد.

إذا كنا نتحدث عن صاحب عمل بموجب عقد عمل اجتماعي ، فعندئذ يتم تقديم مطالبات بإنهاء عقد العمل الاجتماعي.

يلاحظ الخبراء أنه في بعض الحالات ، يمكن اعتبار الإجراءات الخاصة بالانتقال غير المصرح به من التدفئة المركزية إلى أنظمة التدفئة المستقلة بمثابة تعسف. واعتمادًا على خطورة الجريمة ، يمكن تقديم الشخص المذنب إلى المسؤولية الإدارية (المادة 19 من قانون الجرائم الإدارية للاتحاد الروسي) أو المسؤولية الجنائية (المادة 330 من القانون الجنائي للاتحاد الروسي).

في الختام ، أود أن ألفت الانتباه مرة أخرى إلى حقيقة أن قواعد التشريع الحالي تنظم بتفصيل كافٍ إجراءات رفض التدفئة المركزية للمباني السكنية ، فضلاً عن العواقب القانونية لعدم امتثال المستهلكين لـ المتطلبات التي يحددها القانون لتنفيذه.

الهضم: في أنظمة التدفئة المركزية ، يتم فقدان 40 إلى 60٪ من الحرارة

SZ RF. 2005. رقم 19. فن. 1812 ؛ 3 39. الفن. 3957.

يجب ان تعرف!

عند التخطيط لإيقاف تشغيل التدفئة المركزية في مبنى سكني ، يجب أن تتذكر دائمًا النقاط التالية:

1. ناقش هذه الفرصة مع جيرانك. إذا كان هناك مؤيدون يريدون إعادة البناء نفسها في شققهم الخاصة ، فسيصبح حل المشكلات أسهل بكثير ؛
2. اجمع جميع المستندات المطلوبة ؛
3. إذا كان عليك أن تدفع مقابل إعادة بناء مفتاح التدفئة من أجل الحصول على إذن ، ففكر فيما إذا كان الجلد يستحق الشمعة ؛
4. الحصول على تصريح عمل ؛
5. شراء جميع المعدات اللازمة ؛
6. اتصل بمنظمة خاصة للمساعدة في تنفيذ العمل ؛
7. يرجى ملاحظة أنه وفقًا للتعديلات المعتمدة من عام 2011 ، أصبح الانتقال إلى التدفئة الفردية لشقة معينة شبه مستحيل.حتى عند التقدم إلى المحاكم ، لا يفوز أصحاب الشقق بجميع القضايا. لذلك ، من الأفضل إيقاف تشغيل التدفئة المركزية بناءً على طلب المدخل بأكمله أو المبنى السكني ؛
8. تذكر أنه في حالة الانفصال غير المصرح به عن التدفئة المركزية ، يخضع الفرد لعقوبة ينص عليها القانون. بالإضافة إلى ذلك ، يتحمل الشخص الطبيعي الذي تسبب في الضرر جميع التكاليف المتكبدة لتجديد تدفئة المناطق ؛
9. يجب أن يكون أي قرار يتم اتخاذه جيدًا ليس فقط لشخص واحد ، ولكن أيضًا لمن حوله.

لذلك ، بإيجاز كل ما سبق ، من الآمن أن نقول إنه من الممكن تمامًا للمقيمين في مبنى سكني رفض التدفئة المركزية ، ولكن هذه العملية فقط يجب أن تستمر دون انتهاك القانون.

اعتراضات

إن رفضك لاستخدام التدفئة المركزية لن يسعد بأي حال من الأحوال ممثلي منظمات الإسكان. في الواقع ، سيتم إعاقته بكل الوسائل.

لا تتسرع في اتهام المسؤولين بقصر النظر والجشع: هناك أسباب كافية لذلك.

• إذا توقفت عن دفع تكاليف التدفئة ، فإن هذا سيعني تقليل الإيصالات ليس فقط لرواتب الإسكان وعمال المرافق وشبكات التدفئة ، ولكن أيضًا لإصلاح الطرق السريعة والصمامات. في غضون ذلك ، لن تنخفض كميتها بسبب انقطاع شقة واحدة.
• كما سينخفض ​​تدفق الأموال إلى المدينة والميزانيات الفيدرالية... يتم دفع جزء من الأموال التي تساهم بها للتدفئة وتحويلها إلى حسابات المنظمات ذات الصلة على شكل ضرائب وتنفق على إنشاء وصيانة الطرق ورياض الأطفال والمدارس وإنارة الشوارع ومكافحة الجريمة ، على دفع المعاشات والمزايا.

تعتمد خدمات المدينة على الإيرادات الضريبية لعملها.

• سيكون من الصعب على منظمة الإسكان التي ليس لديها إمكانية الوصول إلى منزلك أن تتحكم في عدم وجود اتصالات غير مصرح بها... الناهضون من شقتك لن يذهبوا إلى أي مكان ؛ سيكون لديك فرصة كبيرة للتوقف عن الدفع مقابل التدفئة ، ولكن استخدمها.

ومع ذلك: في الطوابق العليا في المنازل ذات التعبئة السفلية ، يتم حل المشكلة عن طريق تثبيت عتب على الأرض أدناه.

• نظرًا للتسرب الحتمي للطاقة الحرارية عبر الجدران والأسقف الخرسانية ، ستتمكن من استخدام الحرارة التي يدفع ثمنها جيرانك.... لا مفر من القوانين الفيزيائية: عندما يكون هناك اختلاف في درجة الحرارة ، ينشأ تدفق الحرارة هناك حتمًا.
• سيؤدي الاختلاف السيئ السمعة في درجات الحرارة ، من بين أمور أخرى ، إلى التدمير المتسارع للهياكل الحاملة وتقشير الجص وورق الحائط.

يحدث هذا مع اختلافات كبيرة في درجات الحرارة بين الشقق.

• في الغرف غير المدفأة أو التي لا يتم تسخينها بشكل جيد ، يكون تجميد الجدران مع ظهور الفطريات والتكاثف المصاحب أمرًا لا مفر منه... سيظهر الأخير بسرعة كبقعة مبللة على سقف الجيران أدناه.

سبب التجميد هو انخفاض درجة الحرارة في الشقة.

• علاوة على ذلك: يمكن أن يؤدي نقص التدفئة إلى إزالة الجليد من خطوط إمداد المياه.... بينما يبحثون عن مالك الشقة ، يستمتع المستأجرون صعودًا وهبوطًا من الناهض بنقص المياه.

سعر الفصل غير المصرح به من نظام التدفئة المركزية هو غرامة واستعادة التكوين الأصلي لنظام التدفئة على نفقته الخاصة.

حزمة المستندات المطلوبة

بموجب القانون ، يحق لأي مواطن في الدولة رفض خدمات شبكة التدفئة ، ولكن هذا يتطلب المستندات التالية:

1. بيان حر.
2. شهادة تسجيل للشقة.
3. المستندات التي تؤكد الملكية.
4. موافقة جميع المقيمين البالغين في الشقة.
5. اختتام اللجنة.

يجب أن تكون هذه القائمة مصحوبة بتصميم لنظام تدفئة جديد ، تم إعداده واعتماده من قبل متخصصين لديهم إذن بذلك. في بعض الأحيان ، يمكن أن تصبح الطريقة المختارة لتدفئة المنزل سببًا للفشل ، لذلك من الأفضل أن تزن كل شيء بعناية والتشاور مع مهندسي شبكة التدفئة.

نصائح وخدع

في عملية حل مسألة كيفية إيقاف تشغيل التدفئة في مبنى سكني ، ينبغي مراعاة النقاط التالية:

• أفضل سؤال هو كيفية التخلي عن التدفئة المركزية وطرحها للمناقشة مع جميع الجيران. إذا كان هناك من يرغبون في تنفيذ إجراء مماثل في شقتهم ، فسيتم حل المشكلة بسهولة.
• من المهم جمع مجموعة كاملة من المستندات ، فقد يؤدي عدم وجود واحدة منها إلى رفض إحدى المنظمات العليا.
• من الضروري الحصول على إذن لأداء العمل ذي الصلة.
• لتنفيذها ، من الأفضل إشراك شركة متخصصة.
• يتم شراء المعدات اللازمة بالكامل.

عند اتخاذ قرار بقطع الاتصال عن نظام التدفئة ، من المهم أن تتذكر أن الإجراءات غير المصرح بها يمكن أن تؤدي إلى عقوبات. بالإضافة إلى ذلك ، عليك أن تفهم أنه لا يمكنك الحصول على فوائد على حساب معاناة الآخرين.